Limita este căminul de racord. Potrivit Legii nr. 241/2006 a serviciului de alimentare cu apă și de canalizare, tot ce se află înainte de cămin, în casă sau în bloc, este instalație interioară și ține de proprietar sau de asociație. Racordul de la cămin spre stradă, inclusiv căminul, face parte din rețeaua publică. O înfundare în coloana sau în orizontala blocului o rezolvă și o plătește deci asociația, prin cotele-părți ale proprietarilor.
Ce spune legea
Definițiile sunt în art. 3 din Legea nr. 241/2006 (forma consolidată, pe legislatie.just.ro):
- Instalațiile interioare de canalizare sunt „totalitatea instalațiilor aflate în proprietatea sau în administrarea utilizatorului”, care preiau apa uzată de la punctele de folosire până la căminul de racord (art. 3 lit. t).
- Racordul de canalizare este „partea din rețeaua publică de canalizare care asigură legătura dintre instalațiile interioare” ale utilizatorului și rețeaua publică, iar căminul de racord face parte din el (art. 3 lit. l).
- Delimitarea dintre instalațiile interioare și rețeaua publică „se face prin/la căminul de racord”, primul element al rețelei publice în sensul de curgere al apei uzate (art. 3 lit. t).
Ce înseamnă în practică
| Unde e problema | Cine răspunde | Pe cine chemați |
|---|---|---|
| Chiuvetă, WC, cadă, sifon din apartament sau din casă | proprietarul | un instalator sau o firmă de desfundare |
| Coloana sau orizontala comună a blocului, subsolul | asociația de proprietari | o firmă de desfundare, comandată de administrator |
| Conducta din curte, până la căminul de racord | proprietarul sau asociația | o firmă de desfundare sau de înlocuire canalizare |
| Căminul de racord și conducta spre rețeaua stradală | operatorul de canalizare (în București, Apa Nova) | operatorul, prin dispeceratul lui |
| Rețeaua de pe stradă | operatorul de canalizare | operatorul |
Contractul de furnizare încheiat cu operatorul poate preciza poziția căminului și obligațiile fiecărei părți. Când căminul se află pe proprietatea dumneavoastră, citiți și acel contract.
Cum vă dați seama unde e înfundarea
- Doar un obiect sanitar curge greu (o chiuvetă, un WC): blocajul e aproape de el, în instalația proprie.
- Toată casa sau toate apartamentele de pe o coloană au problema: blocajul e pe traseul comun, în coloană, în orizontală sau în conducta spre cămin.
- Căminul de racord e plin când îl deschideți: blocajul poate fi dincolo de el, spre rețeaua publică. Atunci anunțați operatorul.
- Căminul e gol, dar în casă apa nu se scurge: blocajul e între casă și cămin, deci pe partea proprietarului.
Când înfundarea revine, o inspecție video arată exact unde e problema și dacă e vorba de depuneri, de rădăcini sau de o țeavă spartă.
Într-un bloc, cine plătește?
Coloanele, orizontalele și conducta comună până la căminul de racord sunt instalații comune. Legea 241/2006 prevede că utilizatorii dintr-un condominiu suportă cheltuielile de administrare, întreținere și reparare a instalațiilor comune proporțional cu cota-parte indiviză (art. 31 alin. 8 lit. a). Desfundarea coloanei se plătește deci din fondurile asociației, nu de proprietarul de la parter care a avut refularea.
Excepția: dacă blocajul e în instalația unui singur apartament, înainte de racordarea la coloană, intervenția ține de proprietarul acelui apartament. Pentru administratori avem o pagină dedicată: servicii pentru asociații de proprietari.
Poate desfunda Apa Nova și instalația interioară?
Operatorul răspunde de rețeaua publică și de racord. Pentru instalația interioară, proprietarul sau asociația poate alege orice firmă specializată. Apa Nova oferă și servicii suplimentare contra cost, printre care desfundări, dar nu este obligatoriu să o chemați pentru partea care vă aparține.
Canalizarea casei sau a blocului e înfundată?
Desfundăm coloane, orizontale și racorduri cu jet de presiune de 180 de bari, în București și Ilfov, 24/7.
Întrebări frecvente
Unde e limita dintre canalizarea mea și rețeaua publică?
La căminul de racord. Instalațiile de dinaintea lui sunt ale proprietarului sau ale asociației; căminul și racordul spre stradă fac parte din rețeaua publică (Legea 241/2006, art. 3).
Cine plătește desfundarea coloanei de bloc?
Asociația de proprietari, din cotele-părți ale proprietarilor, pentru că este o instalație comună (Legea 241/2006, art. 31 alin. 8 lit. a).
Ce fac dacă și căminul de racord e plin?
Blocajul poate fi pe racord sau în rețeaua publică. Anunțați operatorul de canalizare (în București, Apa Nova).
Sunt obligat să chem Apa Nova pentru o desfundare în casă?
Nu. Pentru instalația interioară puteți alege orice firmă specializată.
